樓宇自控系統(tǒng)

1.樓宇自控系統(tǒng)介紹

樓宇自控系統(tǒng)（BAS）是建筑技術(shù)、自動控制技術(shù)與計算機網(wǎng)絡(luò)技術(shù)相結(jié)合的產(chǎn)物，使大樓具有智能建筑的特性。現(xiàn)代智能化建筑內(nèi)有著大量的機電設(shè)備，如中央空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、冷熱源系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、照明等等系統(tǒng)設(shè)備，這些設(shè)備多而分散。多，即數(shù)量多，被控、監(jiān)視、測量的對象多，多達上千點以上；散，即這些設(shè)備分布在各樓層和各個角落。如果采用分散管理，就地控制、監(jiān)視和測量是難以想象的。采用樓宇自控系統(tǒng)，就可以合理利用設(shè)備，節(jié)約能源，節(jié)省人力，確保設(shè)備的安全運行，加強樓內(nèi)機電設(shè)備的現(xiàn)代化管理, 并創(chuàng)造安全、舒適與便利的工作環(huán)境，提高經(jīng)濟效益。

對于工程的智能化系統(tǒng)中.重要的系統(tǒng)－樓宇自控系統(tǒng)來說，在工程中將完成對制冷、供熱、通風(fēng)和空調(diào)系統(tǒng)，給排水系統(tǒng)，照明控制系統(tǒng)等，從而實現(xiàn)創(chuàng)造一個高效、節(jié)能、舒適、高性能價格比、溫馨而安全的工作環(huán)境，提高管理水平，達到節(jié)約能源、節(jié)約人工成本的目的。

2.企業(yè)運行層面

**的BMS技術(shù)是為建筑物的運行管理服務(wù)的，完備的建筑運行管理又是為其服務(wù)的企業(yè)運營發(fā)展而服務(wù)的，同時又直接關(guān)系到物業(yè)管理企業(yè)的運營績效，因此BMS系統(tǒng)運行管理模式亦應(yīng)體現(xiàn)為企業(yè)運營服務(wù)的層面上。具體體現(xiàn)為：

?系統(tǒng)上納入業(yè)主企業(yè)整體管理體系

通過標準的數(shù)據(jù)庫及網(wǎng)絡(luò)技術(shù)融入業(yè)主企業(yè)整體資產(chǎn)管理體系，實現(xiàn)對其資產(chǎn)的整體管理

?提高用戶工作運營環(huán)境的舒適度

提高用戶已及其客戶的滿意度，大量機電設(shè)備的應(yīng)用其.主要的一個目的就是為日常工作和生活帶來便利，同時也**環(huán)境的舒適和安全。樓宇自控系統(tǒng)的應(yīng)用是完全尊重和堅持這一原則的，所有的控制措施和節(jié)能措施，均不能違背這一基本點。而且，正是采用了樓宇自控系統(tǒng)，使我們能夠更直觀更方便的對環(huán)境指標進行監(jiān)視，通過樓控系統(tǒng)的分析，對空調(diào)、送排風(fēng)等設(shè)備進行控制，**環(huán)境的舒適度，通常樓控系統(tǒng)可以有效的**環(huán)境溫度的變化不大于+/-20C，這是傳統(tǒng)工藝所無法實現(xiàn)的。樓宇自控系統(tǒng)還可以對環(huán)境綜合質(zhì)量進行監(jiān)測，如室內(nèi)CO、CO2等和其它有害物質(zhì)的含量，一旦超標，聯(lián)動送排風(fēng)機及時補充室外新風(fēng)，排出室內(nèi)污濁氣體，**室內(nèi)環(huán)境的潔凈。

?節(jié)能以及能源管理

通過**的技術(shù)手段以及優(yōu)化的控制管理模式，實現(xiàn)對建筑耗能的監(jiān)測、數(shù)據(jù)采集、能源績效分析，利用.有能源策略實現(xiàn)能源使用效率持續(xù)改進。樓宇自控系統(tǒng)通過電腦控制程序?qū)θ珮堑臋C電設(shè)備進行監(jiān)視和控制，統(tǒng)一調(diào)配所有設(shè)備用電量，可以實現(xiàn)用電負荷的.優(yōu)控制，有效節(jié)省電能，減少不必要的浪費。本工程作為現(xiàn)代化的建筑來說，電力的消耗是非常驚人的。大樓中各種設(shè)備都是“耗電大戶”。以空調(diào)系統(tǒng)為例，由此處所消耗的電能更是驚人；在大樓配置樓宇自控系統(tǒng)之后，系統(tǒng)可根據(jù)設(shè)置在樓內(nèi)各處的傳感器所檢測的數(shù)據(jù)，計算出大廈實際的冷負荷，與機組的制冷能力進行比較，如果能力富裕很多，說明設(shè)備組全部開動是沒必要的，就按程序中事先指定的順序關(guān)閉其中的一臺；如果此時能力仍然富裕很多，就順序關(guān)閉第二臺。反之，當冷負荷增加時就順序開啟設(shè)備。通過調(diào)節(jié)設(shè)備開啟，既**正常需要，又降低能源消耗。當前，在世界上有數(shù)萬座建筑使用樓宇自控系統(tǒng)，在這些建筑中，一般的情況下節(jié)約的能量可以達到20%，這種效益采用人工操作是..無法實現(xiàn)的。

?節(jié)省人力

通過樓宇自控系統(tǒng)**的管理監(jiān)控平臺，在投入使用后可以大量減少運行操作人員和設(shè)備維護維修人員，并能及時處理設(shè)備出現(xiàn)的問題，提高人員的工作效率。

?延長設(shè)備的使用壽命

在建筑內(nèi)配置樓宇自控系統(tǒng)之后，設(shè)備的運行狀態(tài)始終處于系統(tǒng)的監(jiān)視之下，樓宇自控系統(tǒng)可提供設(shè)備運行的完整記錄，同時可以定期打印出維護、保養(yǎng)的通知單，這樣可以**維護人員不超前、不誤時地進行設(shè)備保養(yǎng)，并能及時發(fā)現(xiàn)和處理設(shè)備的故障及故障隱患，因此可以使設(shè)備的運行壽命加長，也就是降低了建筑的運行費用。

?**建筑及人身安全

此外，大廈本身的安全和人員生命的安全是非常重要的。**的樓宇自控系統(tǒng)可以將保安管理、停車管理融在同一系統(tǒng)中，同時可方便地與消防報警系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，因此可極大地提高建筑的管理水平，減少部門之間的協(xié)調(diào)。在美國，在對大樓進行保險時，配有樓宇自控系統(tǒng)的建筑可享受到很大的優(yōu)惠，由此可見樓宇自控系統(tǒng)的重要程度。